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二手房买卖过桥担保
作者: 来源: 日期:2017-01-13 10:52:46 人气:553
一、房屋抵押经营贷款
        抵押经营贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人(即抵贷不一)已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。

 适用人群
急需资金用于各类消费或经营的人员;贷款成数:最高7成

 贷款种类
(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;
(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;
(3)为城八区及近郊区房产;
(4)建造年代为82年以后的个人房产;
(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

  贷款期限及还款方式
 1—10年;月息年本

 贷款利率及额度
 年息4.79%—5.44%,额度上限3000万

准备资料
夫妻双方身份证,户口本,结婚证(或离婚证),房本,收入证明,近半年个人及公司银行流水,公司营业执照正副本,组织机构代码证,税务登记证,公司章程,公章,财务报表及上下游合同。若有其它资产,如其它房产、车本、大额存单及股票,可选择性提供。

二、房屋抵押消费贷款

       抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人(即抵贷不一)已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。

适用人群
急需资金用于各类消费或经营的人员;贷款成数:最高7成

贷款种类
(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;
(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;
(3)为城八区及近郊区房产;
(4)建造年代为82年以后的个人房产;
(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

贷款期限及还款方式
1—10年;等额本息或月息年本

贷款利率及额度
年息5.39%—6.62%,额度上限为1000万。

准备资料
夫妻双方身份证,户口本,结婚证(或离婚证),房本,收入证明及所在单位营业执照复印件加盖公章,近半年个人银行流水。若有其它资产,如其它房产、车本、大额存单及股票,可选择性提供。

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